1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
112.5万円/㎡
前年比+24.0%
板橋区
60.3万円/㎡
前年比-10.6%
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志村坂上パークハイツ
東京都板橋区志村一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩5分
1983年築 / 8階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
3,239万円
72.7万円/㎡
1,584
2,687
3,791
4,894
AI査定結果
推定相場価格
3,239万円
72.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,687万円〜3,791万円
60.3万円/㎡〜85.0万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年2月28日
志村坂上パークハイツ
3,480万円（78.1万円/㎡）/ 6階 / 44.58㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は66.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 3,480万円 | 78.1万円 | 6階 | 44.58㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/31 | 4,290万円 | 58.3万円 | 4階 | 73.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 4,290万円 | 56.8万円 | 4階 | 75.56㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 3,980万円 | 66.8万円 | 6階 | 59.54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/26 | 4,280万円 | 71.9万円 | 6階 | 59.54㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は67.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/16 | 志村坂上パークハイツ 板橋区志村一丁目 | 志村坂上駅5分 | 3,480万円 | 78.1万円 | 44.58㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 40戸 | SRC |
| 2026/02/24 | ライオンズマンション西高島平第2 板橋区成増五丁目 | 成増駅14分 | 3,130万円 | 61.8万円 | 50.65㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2025/12/04 | コスモ成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅6分 | 3,280万円 | 63.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション成増第3 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,098万円 | 61.7万円 | 50.22㎡ | 1SLDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/04/22 | 成増ガーデンハイツ 板橋区成増三丁目 | 成増駅5分 | 3,390万円 | 63.3万円 | 53.53㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/31 | キャニオンビュー成増 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅6分 | 4,290万円 | 82.8万円 | 51.84㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 46戸 | RC |
| 2023/08/25 | パレス成増 板橋区成増二丁目 | 地下鉄成増駅2分 | 2,780万円 | 73.8万円 | 37.67㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/26 | コーラルハイツ成増ウイング 板橋区成増三丁目 | 成増駅3分 | 3,399万円 | 65.1万円 | 52.25㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1984年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24%上昇、板橋区では10.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.1万円）は板橋区の平均と比較して29.5%割高です。
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